Главная | Договор купли-продажи недвижимости квартиры по долям

Договор купли-продажи недвижимости квартиры по долям

Продавец несет ответственность за достоверность указанных в данном пункте сведений.

Автор документа

Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им Доли в Квартире, осмотрел Квартиру до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой после приобретения Покупателем Доли в Квартире, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. В соответствии со ст. Санкт-Петербург, в течение 15 пятнадцати дней я с момента государственной регистрации, Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт после полной оплаты стоимости Доли в Квартире Покупателем.

Возможность преимущественного выкупа доли другими собственниками

Продавец обязуется передать Покупателю Долю в Квартире в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, абонентской плате за телефон, международные и междугородние переговоры, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр.

При передаче Доли в Квартире Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. Владение и пользование квартирой должно осуществляться только в порядке, с которым согласны все собственники.

Если же кто-то из них возражает, то спор решается в суде. Каждый из сособственников вправе продать свою долю, однако при этом он должен соблюдать правило о преимущественном праве покупки для тех, кто уже владеет долей в квартире.

Удивительно, но факт! Если кадастровая информация теперь содержится в ЕГРН, то техническую надо предоставлять отдельно.

Каждый владеющей долей в жилье имеет право ею пользоваться. Каждый из сособственников должен нести расходы на содержание квартиры пропорционально своей доли в праве. Порядок и правила составления соглашения Гражданское и жилищное законодательство устанавливает, что собственник вправе распорядиться своей долей — в том числе и продав её кому-то по договору купли-продажи.

Удивительно, но факт! Владелец, продавший свою часть квартиры теряет правомочия на общее использование объекта.

Однако при этом он должен учитывать ряд моментов. Совместное решение продавца и покупателя о продаже части жилого помещения с указанием данных их паспортов, места и даты его формирования.

Наиболее подробное описание продаваемого объекта с указанием технических и кадастровых характеристик, а также точного места расположения.

Цена доли и порядок её выплаты. Ссылка на документ — основание возникновения права собственности на имущество. Гарантии продавца об отсутствии ареста, обременений и залоговых обязательств на долю.

Виды общей собственности

Условия расчета между участниками сделки. Информация о лицах, зарегистрированных на жилой площади, и их обязательствах по выписке из неё.

Удивительно, но факт! Так ка у них есть первоочередное право покупки перед другими покупателями.

Данные об уведомлении других дольщиков о продаже части помещений. Обязанности владельца имущества передать объект в надлежащем виде, без задолженностей по коммунальным платежам и в пригодном для проживания состоянии.

Удивительно, но факт! Реквизитах паспортов сторон спора; Прошении о выделении доли в натуре; Основаниях выставления требований; Данных о результатах досудебных разбирательств; Документах, прикладываемых к иску.

Обязательства продавца о том, что он не будет отчуждать объект, передавать третьим лицам и допускать ухудшения его состояния. Договорные обязательства приобретают с момента подписания соглашения.

Что означает владение долями жилья?

Правомочия и обязанности сторон. Переход прав необходимо зарегистрировать в Росреестр.

Удивительно, но факт! Это более дорогой вариант, ведь каждый документ, заверенный нотариусом стоит денег.

Когда лицо, находящееся в браке приобретает квартиру на свое имя, то это имущество все равно будет принадлежать обоим супругам. Однако закон не запрещает им купить и в долевую собственность.

Информация к документу

В некоторых регионах, при покупке супругами в общую долевую собственность регистраторы требуют предоставлять сделку только в нотариальной форме, ссылаясь на Семейный кодекс. Все имущество нажитое супругами во время брака является совместной собственностью, а разделить имущество можно только брачным договором.

Скачать образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность Обязательно ли согласие супруга и? Статьи 34 — 35 СК РФ предусматривают, что при совершении одним супругом сделки, предполагается, что он действует с согласия второго.

Удивительно, но факт! Извещение о готовящейся операции должно быть направлено по последнему известному адресу пребывания таких субъектов.

Значит, согласие на покупку недвижимости обязательно должно быть выдано.



Читайте также:

  • Согласие на выезд ребенка за границу от второго родителя не требуется
  • Если должник по алиментам скрывается