Главная | Как оформить согласие члена семьи на приватизацию квартиры

Как оформить согласие члена семьи на приватизацию квартиры

Всех прописанных Представим ситуацию, когда в квартире прописано трое совершеннолетних граждан: Если двое из них не согласны участвовать в приватизации, процедуру придется временно отложить.

При этом не имеет значения, кто является ответственным квартиросъемщиком лицом, с которым заключен договор социального найма. Коренным образом изменить ситуацию с приватизацией получится, только если произойдут следующие изменения: Если жильцы там не живут Если родственники или бывшие супруги больше не проживают на совместной жилплощади, но остаются там прописанными и при этом не желают участвовать в приватизации или их невозможно отыскать , можно прибегнуть к следующему: Сбор документов на недвижимое имущество.

Нормативная база

Приватизация квартиры — длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.

Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Согласно Семейному кодексу, совместно нажитое супругами имущество является общей собственностью, поэтому некоторые ошибочно полагают, что приватизированное жилье попадает в эту категорию.

Вовсе нет — недвижимость, полученная одним из супругов в дар, или на безвозмездной основе, не может быть предметом общей собственности. Приватизация — это стандартная безвозмездная сделка. Впрочем, в данной ситуации есть свои подводные камни.

Согласие на приватизацию квартиры

Ключевое значение имеют два аспекта: В зависимости от данных аспектов, можно выделить три варианта развития событий: Супруг зарегистрирован по другому адресу. В этом случае он не сможет претендовать на участие в приватизации, и предъявлять права на собственность в дальнейшем.

Удивительно, но факт! Как оформить приватизацию земельного участка?

Супруг зарегистрирован в квартире, но отказался от участия в пользу второго лица. Этот вариант также не влечет за собой опасности раздела имущества, поскольку жильем будет единолично владеть второе лицо.

Оба супруга зарегистрированы в квартире и приватизируют имущество в равных долях.

Что такое приватизация жилья

Оформление занимает всего несколько минут. Стоимость Цена составит рублей. Половину этой суммы юрист потребует за услугу заверения подлинности документа и добровольности волеизъявления.

Вторая половина — это плата за консультацию и техническую помощь.

Удивительно, но факт! До начала процесса преобразования формы собственности жилья, инициатору такой процедуры необходимо удостовериться, что оно может быть объектом приватизации.

В некоторых случаях от консультационных услуг можно отказаться. Например, если гражданин сам верно оформил документ. Срок действия Конкретного периода действия у подобного документа нет.

Удивительно, но факт! Ограничение во времени сняты данным законом.

Согласие имеет юридическую силу до наступления определённых событий: Вопросы и ответы Далее следует рассмотреть несколько типичных проблемных ситуаций, которые возникают при приватизации квартир.

Что делать, если жильцы отсутствуют Бывают случаи, когда гражданин выехал и живёт в ином помещении. При этом человек зарегистрирован по старому адресу. В таком случае можно сразу подавать заявление в суд для прекращения регистрации без согласия гражданина.

В ходе разбирательства суд будет оценивать, где на текущий момент живёт ответчик. В ходе процесса будут установлены следующие обстоятельства: Полученные сведения оцениваются в комплексе.

Удивительно, но факт! Отдельные части муниципальной квартиры можно приватизировать на законных основаниях.

Поэтому стоит заручиться свидетельствами соседей, продумать линию поведения и способы доказывания истцом его позиции. Разрешение может быть написано даже от руки. Из содержания документа должно быть понятно, что гражданин, постоянно зарегистрированный в квартире, одобряет сделку и согласен в ней участвовать, либо дает согласие на сделку, но отказывается в ней участвовать, а сохраняет за собой право постоянного бессрочного проживания в квартире.

Об оформлении

Образец согласия на приватизацию квартиры здесь. Нотариальное заверение Оно не обязательно, но может потребоваться, если гражданин находится далеко и не может лично участвовать сделке. Согласие может быть нотариально удостоверено с целью подтверждения достоверности сделки. Сроки Помимо двухмесячного срока, который отводится должностному лицу на принятие решения по приватизации, фактические сроки предусматривают сбор технических справок, документов, особенно, если требуется получить их в порядке запроса или в городе, расположенном далеко от места постоянного жительства участника сделки.

Средний срок процедуры составляет месяца. Можно ли оформить без согласия? Без согласия кого-либо из прописанных жильцов квартиры оформить приватизацию не удастся, так как незаконное принуждение к договору запрещено гражданско-правовым законодательством. У инициаторов сделки есть единственный способ завершить задуманное до конца — это постараться выписать отказывающегося или никак не заявляющего о себе человека в принудительном порядке.

Удивительно, но факт! Но в некоторых ситуациях можно реализовать свое право на приватизацию даже без позволения других жильцов.

В таких случаях можно прийти к компромиссу и оформить доверенность на одного из родственников. В случае длительного отсутствия прописанных соседей Следует обратиться в суд с иском о принудительной выписке жильцов, которые прописаны в жилой квартире, но длительное время отсутствуют и не проживают в ней.

В случаях, когда место пребывания таких соседей неизвестно суд может признать их безвестно отсутствующими и, в определенных случаях, умершими.

Удивительно, но факт! Оформление бумаг займет около 1 месяца.

Решение суда, которое вступило в законную силу считается основанием для беспрепятственной реализации права на приватизацию жилья.

Что делать, если соседи не хотят давать позволение? Выделение доли — еще один реальный способ оформления права собственности на жилье без разрешения других жильцов. Суть его состоит в том, что желающий провести приватизацию может попытаться совершить такую процедуру лишь на определенную часть квартиры. Выделение может совершаться двумя вариантами: Заключением договоренности о выделении доли в натуре, который подписан всеми проживающими и нотариально заверен в установленном порядке.

Определением части в судовом порядке. Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований.

Удивительно, но факт! Согласие от имени взрослых недееспособных жильцов дают их опекуны, с предварительным уведомлением органа опеки и получением от них разрешения на сделку.

Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права. Договор приватизации будет признан недействительным , и квартира вновь станет муниципальной. Второй раз провести процедуру приватизации при подобном исходе будет сложнее. Путём выделения доли Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны? Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.

Такой вариант возможен только в том случае, если часть квартиры станет самостоятельным объектом. То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.



Читайте также:

  • Участие адвоката в доказывании способы собиранияматериалов могущих быть доказательствами
  • Заявление выселение незаконно занимаемое
  • Штраф за несвоевременное выплату зарплаты
  • Как обосновать изменения в названии должности в штатном расписании