Главная | Как узнать сколько я буду платить в месяц по ипотеке

Как узнать сколько я буду платить в месяц по ипотеке

Наиболее подходящий для вас банк одобрит заявку в течение нескольких дней и вы получите займ в кратчайшие сроки. Однако в случае ипотеки вам рекомендуется заранее получить на работе нужные документы и выбрать квартиру.

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что алименты, стипендии, пособия в расчетах никак не будут участвовать, поскольку считаются нестабильными источниками дохода.

Расчет максимальной суммы кредита по зарплате Существует 2 типа займов — потребительские кредиты и ипотека. Ипотека отличается от потребительского займа договором комплексного ипотечного страхования, ставкой, суммой и сроком ипотеки.

Ипотека — долгосрочный кредит, ставка по ней ниже, а срок выше.

Рассчитали ипотеку в калькуляторе Сбербанка? Отправьте заявку в любой банк

Подавать документы одновременно в несколько банков — что не понравится в одном, то примут в другом. Конкуренцию ещё никто не отменял. Я расскажу, какие компании-застройщики помогают открывать ипотеку в Краснодаре.

Не все могут приобрести квартиру за счёт собственных средств, а накопить крупную сумму мешает инфляция и постоянный рост цен на недвижимость. В таком случае на помощь приходит ипотечный кредит — зачастую это единственная возможность переехать в своё жильё. Если вы решили взять ипотеку, необходимо ознакомиться с основными требованиями к заёмщику, которые предъявляют банки. Базовые требования банка к заёмщику: Потенциальный заёмщик должен быть гражданином РФ в некоторых банках, это условие не является обязательным.

Возраст заёмщика должен быть формально не менее 18 лет, но большинство банков одобрят ипотеку клиентам не младше 21 года. Имеет значение и возраст на момент погашения ипотеки — как правило, он ограничивается пенсионным порогом, в ряде банков максимальный возраст составляет лет, реже — 70 лет. Ряд банков предлагает взять ипотеку без первоначального взноса, но при этом под залог уже имеющейся недвижимости, и процентные ставки по этим кредитам существенно выше.

Чем больше первоначальный взнос — тем лояльнее отношение банка к заёмщику, меньше требований по уровню дохода и ниже ежемесячный платеж. Наличие стабильного высокого дохода. На этом моменте остановимся подробнее. Уровень дохода Как правило, у каждого банка есть калькулятор, позволяющий вычислить, на какую сумму ипотеки рассчитывать при заданном уровне доходов, первоначальном взносе и сроке кредита.

Допустим, семья из 3-х человек двое родителей и ребёнок хочет взять ипотеку в размере руб. Естественно, чем выше официально подтверждённый доход, тем больше вероятность получить ипотеку.

Следует указывать все виды дохода — зарплату по основному месту работы, дивиденды, доход от ренты и т. Сейчас банки не требуют строго справку 2-НДФЛ, большинство устроит справка свободной формы, но в этой справке рекомендуется указывать реальную сумму заработной платы. Если она будет завышена — заёмщик в будущем столкнётся с проблемой выплаты огромных ежемесячных платежей.

Читайте по теме

Кроме того, не следует указывать доход, несопоставимый с занимаемой должностью и в несколько раз превышающий среднюю зарплату в регионе для данной профессии, иначе банк откажет в ипотеке.

Дополнительные факторы Существует ещё несколько факторов, влияющих на решение банка: Наличие положительной кредитной истории. Если потенциальный заёмщик уже брал кредиты и вовремя погасил их — это будет плюсом при получении ипотеки. Поэтому рекомендуется перед оформлением ипотеки взять небольшой кредит и погасить его досрочно.

Спасибо за обращение!

Самый сложный вариант — отрицательная кредитная история. Даже небольшая просрочка платежей по ранее взятому кредиту сократит шансы на получение ипотеки, а если такие просрочки были регулярными и составили более 3-х месяцев — в ипотеке банк откажет.

Заёмщик может иметь кредиты в других банках, выплачивать алименты — это факторы, уменьшающие его доход. В связи с этим размер ипотечного кредита может быть уменьшен.

Наличие поручителей и созаёмщиков. Поручитель — это лицо, гарантирующее выполнение кредитных обязательств, если основной заёмщик не в состоянии выплатить долг. Зачастую поручителями выступают родители и другие близкие родственники; иногда это фирма-работодатель заёмщика.

Удивительно, но факт! Важно пользоваться инструментами для расчетов именно на официальном сайте банка, иначе возможна ошибка!

К поручителю банком предъявляются те же требования, что и к заёмщику. Созаёмщик — супруг, родственник или любое другое лицо; его доходы банк учитывает, рассчитывая сумму кредита.

Созаёмщик предоставляет аналогичный пакет документов в банк и несёт совместную ответственность с основным заёмщиком. Страховка на случай форс-мажора. Она бывает трёх видов: Наличие высшего образования, профессия, должность. Банк отдаст предпочтение клиенту с высшим образованием и востребованной на рынке труда специальностью. Это не совсем так. Напротив, при низкой платежеспособности вам и вовсе могут отказать в оформлении ипотечного кредита, или же придется привлекать созаемщиков и поручителей.

Удивительно, но факт! Менее значимые критерии для банков:

В этом случае процесс, как высчитать процент по ипотеке, довольно прост. Чем выше ваша платежеспособность, тем доступнее условия и выше доверие банка.

Сумма ипотеки

Чем ниже платежеспособность, тем больше недоверие к вам, и тем серьезнее препоны на пути к оформлению ипотеки. Как рассчитывается процентная ставка.

Банк может установить фиксированную ставку, то есть одна и та же процентная ставка на протяжении всего периода кредитования. Преимущество такой ставки заключается в том, что заемщик в курсе своего ежемесячного платежа при длительном сроке кредитования. Минимум рисков при возможности рассчитывать свои доходы и расходы. Как начисляются проценты по ипотеке в Сбербанке и в большинстве банков в целом: Постоянная ставка в таких случаях является неизменной на весь период кредита, а плавающая составляющая, соответственно, меняется при определенных условиях, прописанных в кредитном договоре, учитывая рублевый индекс моспрайм Mosprime , который устанавливает Центробанк в зависимости от экономической ситуации в стране.

Обычно такая ставка на несколько позиций ниже фиксированной, но недостаток в том, что заемщик до конца не знает, какова будет переплата по ипотеке, полностью зависит от стабильности банка.

Ещё статьи

Таким образом, банки страхуются от инфляции и других экономических катаклизмов. Тип платежа — выбор, которого нет. Платежи по ипотеке тоже могут быть разными, учитывая ваши индивидуальные возможности погашения кредита.

При оформлении ипотечного займа составляется график платежей, согласно которому вы платите за приобретенное имущество.

Удивительно, но факт! Да, Сбербанк предоставляет такую возможность.

Срок кредитования — чем он больше, тем ниже ежемесячный взнос, но и проценты за пользование кредитом придется выплачивать дольше. Процентная ставка по кредиту — точную ставку можно узнать после подачи заявки в кредитном предложении или взять среднюю ставку банка.

Подсчет платежа по аннуитетной схеме В России этот вид платежей стал очень популярен из-за своего постоянства и стабильности, что благоприятно для заемщика и кредитора.

Их услуги будут стоить порядка 30 тысяч рублей. Расходы здесь соответствуют нотариальным тарифам. Цена варьирует от 2 до 5 тысяч рублей. Есть не во всех банках, но встречается довольно часто. Некоторые банки установили фиксированный платеж за операцию.

Удивительно, но факт! Подавать документы одновременно в несколько банков — что не понравится в одном, то примут в другом.

Актуально только в том случае, если для продавца принципиален наличный расчет. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса.

Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

От одного до трех лет — минимальный срок выплаты по ипотеке. Срок оформления кредита до тридцати лет является максимальным. Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж. Граждане со средним достатком оформляются на 10, 15, 20 и на 25 лет.

Первоначальный взнос

Чем больше размер ежемесячного взноса, тем меньшую сумму вам могут одобрить. Не стоит забывать, что кредит должен занимать около процентов вашего дохода. От способности заемщика платить зависит ежемесячный платеж по ипотеке. Подробнее о том, какая нужна зарплата для ипотеки вы можете узнать из прошлой статьи.

Удивительно, но факт! Например, если нет возможности доказать доходы документально, можно попробовать убедить банковскую организацию косвенными признаками платежеспособности.

Процентная ставка по кредиту От этого показателя напрямую зависит, сколько платить в месяц за ипотеку. Банк может установить фиксированную ставку, то есть одна и та же процентная ставка на протяжении всего периода кредитования.

Преимущество такой ставки заключается в том, что заемщик в курсе своего ежемесячного платежа при длительном сроке кредитовании. Минимум рисков при возможности рассчитывать свои доходы и расходы.

Удивительно, но факт! Ипотечные платежи будут достоверными, но требуется время и определенные математические навыки.

Процентная ставка может быть плавающей, состоящей из постоянной и переменной.



Читайте также:

  • Адреса независимая экспертиза москва