Главная | Какие документы должны быть при покупке новостройки в ипотеку

Какие документы должны быть при покупке новостройки в ипотеку

Например, встречается такой вариант: Или же в доме построили настолько тонкие перегородки между квартирами, что слышен даже малейший шум, который происходит у соседей. Конечно, все это можно предусмотреть и подыскать именно то жилье, которое будет устраивать владельцев на все сто процентов. Дальше мы приведем пошаговую инструкцию покупки квартиры в новостройке, соблюдение которой позволит вам избежать множества ненужных ошибок в данном процессе.

Пошаговая инструкция На предварительном этапе нужно заняться поиском желаемого района, определиться с параметрами будущего жилья — метражом, количеством комнат, наличием балкона или лоджии, размером кухни.

Важно подумать, на каком этаже хочется приобрести квартиру. Второй вариант — купля-продажа. Она применяется, когда застройщик, агентство, подрядчик или иной посредник уже оформил на себя право собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Третий способ — предварительные договоры долевого участия и купли-продажи.

Вариант, в целом, неплохой. Также он защищает покупателя и подлежит государственной регистрации.

Особенности покупки квартиры через застройщика

Скачать образец договора купли-продажи квартиры. Третий способ — предварительные договоры долевого участия и купли-продажи.

Удивительно, но факт! Но стоимость его услуг выше рублей без непосредственных нотариальных услуг.

Эти формы применяются на любой стадии строительства. К примеру, компания еще не получила разрешение на строительство, не завершилась госэкспертиза, но требуются деньги для реализации проекта.

Удивительно, но факт! Что нужно знать о предстоящей сделке?

Договор долевого участия заключить при таких условиях невозможно, поэтому применяются предварительные договоры. Оригинал налоговой декларации форма 3-НДФЛ. Если вы сменили несколько работ за последний год, будут нужны справки от каждого работодателя. Оригинал заявления на возврат налога. В заявлении должны быть обозначены реквизиты счета, на который налоговая инспекция сможет перечислить деньги. Заверенная копия договора купли-продажи или договора долевого участия.

Оформление ипотеки на новостройку

Заверенные копии платежных квитанций квитанции об оплате жилья. Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

В первую очередь нужно уточнить полную стоимость. Следующий ряд вопросов касается продавца, его стажу и рыночной репутации. Часто бывает, что объект возводится несколькими застройщиками. Какие документы должны быть у застройщика при продаже квартиры Застройщик должен иметь следующую документацию: Разрешение на строительство данного объекта.

Проектная документация с изменениями и заключением экспертизы. Документы, подтверждающие права на земельный участок.

Что нужно знать о предстоящей сделке?

К перечисленным выше будут добавлены следующие бумаги: Свидетельство о госрегистрации фирмы. Отчётность по бухгалтерии за 3 года.

Удивительно, но факт! Иногда снижаются кредитные ставки.

Аудиторское заключение по последнему году. По просьбе будущего покупателя предъявляется техническое и финансовое обоснование проекта. Какие документы нужно проверять с особой тщательностью: Документами застройщика также является лицензия со сроком действия, правом на строительство относительно высоты возводимых зданий.

Удивительно, но факт! Покупатель жилья в новостройке должен знать, что договор он заключает с застройщиком, соответственно именно данной компании предъявляются все возникшие претензии.

Разрешение на возведение также подлежит внимательной проверке. Ведь иногда компания строит несколько объектов, но допуск имеется не для всех из них. Внимания заслуживает и срок действия этого документа. Важен просмотр проектной документации. Нужно проверить право компании на использование земельного участка. Он должен быть выделен для конкретного дома с соответствующим адресом. Спишите информацию из всех документов, предоставленных вами. По возможности, заполняется договор черной или синей ручкой, печатным читаемым шрифтом.

Если разрешено, можно на ПК. При этом, шрифт должен быть стандартным, масштаб букв допустимый, а также, постарайтесь не допускать орфографических и пунктуационных ошибок.

Что проверять при покупке квартиры у застройщика?

Договор купли-продажи квартиры в ипотеку: Нужна ли и как проходить регистрацию сделки? Как только в отношении вас будет оформлено ипотечное кредитование, недвижимость перейдет от застройщика в вашу собственность по договору купли-продажи, эту сделку необходимо будет оформить в Росреестре.

Несмотря на то, используется покупка квартиры по ипотеке в новостройке, порядок оформления сделки в Росреестре будет обычным, присущим для любого договора купли-продажи. На стадии ведения переговоров, проверки документов и подписания договора, рекомендуется консультироваться с независимыми профессионалами, специализирующимися в данной отрасли.

Это особенно актуально для договоров долевого строительства, так вы избавитесь от многих неприятностей и проблем в будущем.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку: краткий порядок основных действий

Итак, прежде чем будет подписано основное соглашение с застройщиком, потрудитесь получить от застройщика копии следующих документов: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, где планируется строительство; Разрешение государственных органов на осуществление строительства; Акт предварительного распределения недвижимости; Необходимо отметить, что всю эту документацию может затребовать банковское учреждение для выдачи кредита.

Паспорт гражданина или удостоверение личности; Справка о доходах форма 2-НДФЛ, выдается в бухгалтерии по месту работы ; Копия трудовой книжки; Копии налоговой декларации и трудового договора предоставляются соответственно, в налоговых органах и в кадровой службе работодателя ; Копии дипломов и профессиональных сертификатов выдаются по месту обучения или прохождения курсов ; Инвестиционный договор или договор участия в долевом строительстве предоставляется компанией застройщиком ; Копии учредительной документации компании застройщика; Копия соответствующего решения юридического лица о продаже квартиры с указанием стоимости и технических характеристик предоставляется застройщиком ; Документация, подтверждающая право компании застройщика на строительство и последующую реализацию недвижимости.

Какие документы выдают при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? Если дом только строится, клиент стал участником долевого строительства, но не совершил сделку купли-продажи. Какие должны быть документы на руках после покупки квартиры в ипотеку в таком случае: Покупка квартиры по ипотеке Сбербанка: Не предъявляет существенных требований к покупаемой недвижимости.



Читайте также:

  • Основаниями отказа в возбуждении уголовного дела является
  • Отцы и дети краткое содержание пересказ
  • Ипотека в череповце все банки
  • Брачный договор и конфискация