Главная | Мошенничество в сдаче квартир

Мошенничество в сдаче квартир

В течение пары месяцев изготавливают документы, устраивают показы квартиры, совершают сделку и с деньгами испаряются. В итоге с прямым ущербом останется покупатель. Однако времени, сил, денег, нервов на такую борьбу будет затрачено немало. Как не попасться на уловки мошенников?

На практике давно доказана справедливость пословицы: Для проверки достаточно данных, то есть просто ксерокопии.

Удивительно, но факт! Так, самыми распространенными методами аферы с арендой квартир признаются следующие:

Так, найти порядочных и добросовестных квартиросъемщиков достаточно сложно. По этой причине собственники пытаются тщательно проверить своих арендаторов, прежде чем пускать их к себе на квартиру. Однако зная основные методы аферы при сдаче квартиры со стороны арендаторов, можно пресечь нежелательные последствия и убытки: Очень часто квартиросъемщики сдают арендованное жилье в субаренду.

Такие действия они обязаны согласовать с собственником. Однако собственники зачастую не знают об этом, только если им не сообщают соседи. В таких случаях приличное в начале жилище превращается в хостел, притон и т. Арендаторы получают свою прибыль, а хозяину не остается ничего, кроме как смириться с причиненным недвижимости ущербом. Ремонт квартиры в счет оплаты аренды.

К данному методу прибегает большинство квартиросъемщиков.

Что делать и куда обращаться?

Суть заключается в том, что они настаивают на проведении ремонта за свой счет, указывая на невозможность проживания в нынешних условиях. Расходы арендаторов покрываются за счет арендной стоимости в будущем.

Собственник соглашается, а в итоге арендаторы не производят ремонт и не оплачивают жильё. Не позволяйте усыпить свою бдительность слишком низкой ценой. Обязательно заключайте арендный договор. В нём всегда расписывайте все возможные условия аренды и тщательно изучите каждый уже имеющийся пункт. Разберитесь, сколько человек прописано в квартире, сколько всего собственников.

Тщательно проверьте все необходимые документы на неё особенно выписку из домовой книги , а также паспортные данные арендодателя. Лучше всего, обратиться в Росреестр и получить там выписку на объект недвижимости, чтобы точно знать, есть ли дольщики и кто на самом деле является собственником. Если дольщики всё-таки имеются, то потребуйте от них письменное согласие на то, что вы будете арендовать эту квартиру.

В случае, если вы обратились за помощью к риелтору, обязательно проверьте его документы. А также, посетите офис компании или позвоните по указанному в интернете не на визитке агента телефону.

Удивительно, но факт! Думаю, многие из нас за свою жизнь хотя бы раз имели с ними дело.

Личность риелтора необходимо проверить. Не вносите никаких денег и не подписывайте договор до того момента, пока не посмотрите саму квартиру. Проверьте от неё ключи, чтобы подходили. Не вносите плату за аренду сразу за несколько месяцев вперед. Памятка о содержании договора Расскажем подробней, что должен содержать арендный договор.

Итак, в нём должно быть: Договор вступает в силу только после того как его подпишут обе стороны.

Наиболее распространенные схемы

Заверять у нотариуса необходимости нет. Когда оформляется аренда квартиры, как не попасть на мошенников может подсказать юрист в ходе своей консультации. Однако наши советы также принесут пользу.

Договор — гарантия безопасности Все отношения между собственником квартиры и будущим арендатором следует закрепить письменно. Обязательно стоит привести описание квартиры и реквизитов правоустанавливающих документов по ней. В договоре указывается величина арендной платы, процедура компенсации затрат на ремонт и коммунальных услуг.

Обязательно нужно прописать условия, при которых арендатор может быть выселен из квартиры досрочно. Оговорите состав имущества Мошенничество от собственника может заключаться в требовании к арендатору возместить ущерб за кражу вещи, которой в квартире действительно не было. Поэтому к договору следует составить опись мебели и бытовой техники, а так же других вещей, если они есть в квартире.

Виды мошенничества

Эту опись следует сверить на момент прекращения договора. Так арендатор обезопасит себя от одной из разновидностей мошенничества. Какие документы проверять, и на что обратить внимание? Прежде всего, следует изучить паспорт владельца квартиры.

Аренда квартиры

Фотография, вклеенная в него, должна соответствовать реальной внешности гражданина. Также следует проверить все правоустанавливающие документы на квартиру выписку из реестра недвижимости, договор на приватизацию, и т. Нелишним будет взглянуть технический или кадастровый паспорт. Если у квартиры несколько собственников а это видно из правоустанавливающих документов , то попросите предоставить от них согласие на предоставление жилья в аренду. Как проверить человека Если квартирный мошенник, как говорится со стажем, то информация о нём может быть доступна в интернете.

Ведь наверняка жертвы аферистов захотят поделиться со всеми своей бедой. Вы нашли чудесную квартиру, подписали договор найма, внесли деньги, получили ключи. Думаете, теперь можете спать спокойно?

К сожалению, не всегда.

Удивительно, но факт! Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Нечестные собственники квартир, чёрные риэлторы и предприимчивые аферисты проявляют завидную изобретательность в вопросе надувательства доверчивых арендаторов.

В их арсенале десятки разнообразных схем: Читаем, запоминаем, не попадаемся! Одним из самых массовых видов обмана на рынке жилья является торговля информацией из якобы закрытых баз недвижимости.

Ответственность

Клиенты клюют на дешевые риэлторские услуги, а в итоге просто теряют деньги. Такое мошенничество бывает как виртуальным, так и реальным. Человек ищет жильё в аренду через интернет, для связи с риэлторами или арендодателями оставляет на специализированных сайтах или форумах свои контактные данные. После этого ему приходит сообщение по электронной почте или sms с предложением получить доступ к самым привлекательным вариантам недвижимости ровно под его запрос.

Для этого нужно всего лишь отправить сообщение на номер мошенников.

Удивительно, но факт! Обязательно поделитесь с друзьями!

Мошенники снимают офис и выдают себя за риэлтерскую компанию. Они предлагают гражданам услуги посредников — предоставляют адреса квартир за умеренную плату.

При этом называется сумма примерно вдвое ниже стандартного гонорара агента по недвижимости. Назвать собственника мошенником нельзя, ведь он волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению. При этом невнимательность квартиросъемщика при изучении документа на право собственности может обернуться катастрофой.

Виды мошенничества при аренде квартиры

Нельзя брать в аренду квартиру, если в праве собственности определена только доля от квартиры. Значит, где-то за углом стоят другие собственники и ждут передачи денежных средств. После заселения в такую квартиру не исключены действия прочих законных владельцев, направленные на выселение из жилья.

Удивительно, но факт! Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Когда собственник оказывается арендатором. В гражданском законодательстве определена возможность перезаключения договора аренды третьим лицом, то есть заключение договора субаренды. При этом аферист может представиться доверенным лицом собственника, исполняющим его волю по сдаче квартиры в аренду.

О правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков , а также о том, за что должен платить квартирант , можно узнать из наших статей. Что нужно сделать, чтобы не быть обманутым при заключении договора найма? Советы в этом видео: Обман в риэлторских агентствах Как обманывают риэлторы при аренде квартир? Самый быстрый но не всегда и не для всех выгодный способ снять или сдать квартиру — обратиться в риэлторское агентство. Также риэлторское агентство выступает гарантом сделки, и, в случае возникновения проблем с той или иной стороны, обязана как можно скорее их уладить.

На плечи риэлтора ложатся хлопоты по проверке состояния квартиры перед сдачей, наличия права владения жильем у собственников, вычитке договора на предмет спорных пунктов. Но все это касается только тех агентств, которые ведут честную деятельность.

К сожалению, наряду с ними буйным цветом процветают псевдориэлторские агентства, чья работа сводится к обману клиентов. Такие организации делятся на 2 группы:



Читайте также:

  • Врачи осужденных за взятку